Top-Kapitalanlage: Neubau- & generalsanierte Wohnungen in Brauneberg - Cashflow positiv!
Neubau- & generalsanierte Wohnungen
in Brauneberg mit Moselblick
Top- Kapitalanlage: Cashflow positiv, sofortige Mieteinnahmen
mit Mietrenditen von bis zu 4,7% und hohe Steuervorteile!
Sofortige Mieteinnahmen mit Mietrenditen von bis zu 4,7% und hohe Steuervorteile!
EINHEITEN
12 Wohnungen
7 Neubau / 5 generalsaniert
mit Balkon oder Loggia
GRÖßE
ca. 54 - 110 m²
2 - 4 Zimmer
mit Moselblick
BEZUGSFERTIG
Sofortige Mieteinnahmen, Erstbezug
TOP-PREISE
181.500€ - 473.500€
(Provisionsfrei)
In traumhafter Mosellage erwarten Sie sieben komfortable Neubau- und fünf generalsanierte Bestandswohnungen – eine einmalige Investitionschance!
Achtung: Das Projekt befindet sich brandneu in der Vermarktung!
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine 'Moselblick' Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir im folgenden Video ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
5 % degressive AfA für einmalige Investitionsmöglichkeit!
Die neu beschlossene 5% AfA historische Steuervorteile für Sie als Investor. So ist es mit unserem Projekt möglich, Jahr für Jahr deutlich positive Cashflows zu verzeichnen und gleichzeitig durch die Tilgung Vermögen aufzubauen. Und das bei einem Eigenkapitaleinsatz von teilweise unter 15.000€.
Dieser finanzielle Vorteil gilt für alle Neubauwohnungen des Projektes "Moselblick".
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Möblierte Wohnungen
Einige der "Moselblick" Wohnungen sind bereits teilweise oder komplett möbliert.
Das ist bei den jeweiligen Wohnungen in den angegebenen Preise inklusive!
Auf eigenen Wunsch können Sie unseren Service nutzen und die Wohnungen möblieren lassen.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Möblierte Wohnungen
Einige der "Moselblick" Wohnungen sind bereits teilweise oder komplett möbliert.
Das ist bei den jeweiligen Wohnungen in den angegebenen Preise inklusive!
Auf eigenen Wunsch können Sie unseren Service nutzen und die Wohnungen möblieren lassen.
Brauneberg
Das malerische Dorf liegt inmitten der berühmten Weinregion Mittelmosel.
Die Mittelmosel ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Nationale und internationale Gäste schätzen die landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte der Region. Bis heute prägen traditionellen Weindörfer mit malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen die reizvolle Kulisse. Acht der hundert beliebtesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands befinden sich hier.
Die Mosel selbst hat es sogar auf Platz 33 der Top 100 Sehenswürdigkeiten in Deutschland geschafft – eine hohe touristische Nachfrage, die auch die Rentabilität von Immobilieninvestionen sichert.
Denn Wanderurlauber, Radfahrer und Genussreisende stärken die lokale Wirtschaft. Historische Stätten wie der Trierer Dom, die älteste Bischofskirche Deutschlands, und die Liebfrauenkirche, eine der frühesten gotischen Kirchen des Landes, ziehen Geschichtsinteressierte und kulturell affine Reisende aus aller Welt alt. Kein Wunder: Von der Mosel aus wurde einst die Hälfte des Römischen Reiches regiert! Viele antike Monumentalbauten zeugen davon und gehören mit Fug und Recht zum UNESCO Weltkulturbe.
Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern sowie die wachsende Beliebtheit von langfristigen Mietobjekten machen die Region zu einem lukrativen Standort für Kapitalanleger. Investoren profitieren hier von stabilen Mietrenditen, einer konstanten Nachfrage und der Möglichkeit, in eine traumhaft schöne Region zu investieren, die weiterhin an Beliebtheit gewinnt.
Brauneberg
Das malerische Dorf liegt inmitten der berühmten Weinregion Mittelmosel.
Die Mittelmosel ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Nationale und internationale Gäste schätzen die landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte der Region. Bis heute prägen traditionellen Weindörfer mit malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen die reizvolle Kulisse. Acht der hundert beliebtesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands befinden sich hier.
Die Mosel selbst hat es sogar auf Platz 33 der Top 100 Sehenswürdigkeiten in Deutschland geschafft – eine hohe touristische Nachfrage, die auch die Rentabilität von Immobilieninvestionen sichert.
Denn Wanderurlauber, Radfahrer und Genussreisende stärken die lokale Wirtschaft. Historische Stätten wie der Trierer Dom, die älteste Bischofskirche Deutschlands, und die Liebfrauenkirche, eine der frühesten gotischen Kirchen des Landes, ziehen Geschichtsinteressierte und kulturell affine Reisende aus aller Welt alt. Kein Wunder: Von der Mosel aus wurde einst die Hälfte des Römischen Reiches regiert! Viele antike Monumentalbauten zeugen davon und gehören mit Fug und Recht zum UNESCO Weltkulturbe.
Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern sowie die wachsende Beliebtheit von langfristigen Mietobjekten machen die Region zu einem lukrativen Standort für Kapitalanleger. Investoren profitieren hier von stabilen Mietrenditen, einer konstanten Nachfrage und der Möglichkeit, in eine traumhaft schöne Region zu investieren, die weiterhin an Beliebtheit gewinnt.
Kurze Wege
Die "Moselblick" Wohnungen liegen wie man aus dem Namen erahnen kann unmittelbar an der Mosel.
Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, Restaurants, Schulen in unmittelbarer Nähe.
Eine detaillierte Lagekarte mit den wichtigsten Orten finden Sie in unserem Exposé:
Kurze Wege
Die "Moselblick" Wohnungen liegen wie man aus dem Namen erahnen kann unmittelbar an der Mosel.
Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, Restaurants, Schulen in unmittelbarer Nähe.
Eine detaillierte Lagekarte mit den wichtigsten Orten finden Sie in unserem Exposé:
Auf uns können Sie bauen!
Als echte Rheinland-Pfälzer sind wir natürlich etwas befangen. Aber wir finden: Eine Eigentumswohnung in Brauneberg an der Mosel ist eine einzigartige Investition! Über echte Schönheit lässt sich nämlich nicht wirklich streiten. Und dass die Mittelmosel auch dank ihrer vorzüglichen Weine ein äußerst stabiler Wirtschaftsstandort ist, dürfte nicht in Frage stehen. In Zusammenarbeit mit verlässlichen, ortsansässigen Handwerkern haben wir unseren Traum von einem Mehrfamilienhaus direkt am Fluss realisiert. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in Top-Lage haben! Wir beraten Sie gern, auch in finanziellen Fragen. Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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